Sommaire


Estimer votre bien Particulier ou professionnel Les erreurs à éviter

Vendre son logement, ce qu'il faut savoir !

Homegest estime votre bien GRATUITEMENT et SANS ENGAGEMENT



Pourquoi confier l'évaluation de son bien immobilier à Homegest ?

1.
Nous faisons des analyse comparative complète du marché.

Nous prenons en compte toutes les caractéristiques importantes de votre logement à mettre en vente que ce soit sur Toulouse ou ailleurs :

 
  • La situation géographique du bien immobilier
  • Sa surface
  • Son ancienneté
  • Sa typologie
  • Son état
  • Sa consommation énergétique

A partir de là, nous recherchons les biens sur le marché (actuels ou passés depuis quelques mois) répondant aux mêmes critères pour vous établir une estimation au plus juste.

Par ailleurs, notre connaisance du marché local vous assure de bénéficier d’une estimation fiable et précise de votre bien. 

2. Des conseils d'experts en +

Vous souhaitez vendre en toute sérénité ? Homegest vous informe des informations légales du moments et de tout conseil qui pourraient vous être utile. Exemplex d'informations qui vous sont nécessaires :

  • Les performances énéergétiques
  • La sécurité des piscines et des balcons
  • La recherche d'amiante, de termites et de plomb, les risques naturels (innondation, sécheresse,...)
  • Les protections financières en cas de décés ou d'invalidité
  • La rédaction du compromis de vente
  • Le rendez vous chez le notaire
  • La signature chez le notaire
  • ...

3. Faites votre demande
 



Entre particuliers ou passer par un professionnel du métier ?


 
Le logement aussi à son étiquette énergétique !

Il n'y a aucune obligation, loi qui vous contraint à passer par un professionel telle qu'une agence pour votre votre bien immobilier. Cependant, un professionnel apportera une valeur ajoutée à la mise en vente de votre bien. 

Voici quelques avantages que vous aurez à passer par une agence immobilière pour vendre votre bien :


 
 
  • Un gain de temps. Souhaitez vous faire le travail d'un agent immobilier ? Vous occuper de la promotion ? Des visites (avec souvent des acquéreurs non solvables) ? Une agence immobilière dédira une équipe de professionels à la promotion de votre bien et mettra enplace de nombreux supports de communication pour parvenir à sa vente rapidement.
 
  • Un prix de vente fixé dans les prix du marché. En passant par une agence vous éviterai de vous retrouver avec un pri surévalué ou souévalué.
 
  • Selon une étude l'Express, "70% des vendeurs ont finalisé leur transaction en ayant fait appel à une agence, contre 28% de ceux passés par les ventes de particulier à particulier".
 
  • Des conseillers vous guident tout au long de la procédure et répondent à vos questions

Le principal avantage de passer par un particulier réside dans le prix  de vente. En effet, celui si sera légérement plus bas car il ne comprendra des frais d'agence dedans. Attention cependant à ne pas trop baisser le prix par découragement si la transaction est trop longue

 

Quelques erreurs à éviter


Certaines erreurs peuvent avoir des conséquences importantes, voici les pièges à éviter en guise de résumé :
 
  • Surévaluer ou sousévaluer son bien immobilier
  • Ne pas amméanger son logement pour le vendre plus rapidement
  • Acheter un nouveau logement sans avoir vendu l'actuel
  • Vouloir tout faire "tout seul"
  • Réaliser les diagnostics obligatoires